주택도시기금 버팀목전세자금 총정리!
주택담보대출 금리가 너무 올라서 고민이 많으신 분들이 많습니다. 저 또한 결혼 준비 하면서 가장 많이 고민 됐던 부분이 집값이였습니다. 이때 주택도시기금에서 지원해주는 버팀목전세자금으로 한숨 돌렸습니다. 저처럼 전세자금을 이용하시는 상당수 많은 분들이 주택도시기금에서 운영하는 버팀목전세자금대출을 이용합니다. 도시기금이나 정부에서 운영하는 전세대출 상품의 대상주택은 85㎡ 이하 주택이며, 주택 가격이나 보증금이 기준 보다 높다면 이용이 불가능 할 수 있습니다. 그리고 전세계약 후 임차보증금의 5% 이상을 지불해야합니다. 이러한 기준들이 있기에 상세히 잘 알아보고 신청해야 불이익을 받지 않고 손해를 보지 않을 수 있습니다. 버팀목전세자금대출에는 어떤 종류가 있고 어떤 기준이 있는 지 알아보겠습니다. 실제로 조건을 잘 확인하지 않아 신청하고 심사에서 부적격 통보 받으시는 분들이 꽤 있습니다. 본인이 원하는 상품의 조건을 잘 체크해보시고 실망하시는 일이 없기를 바랍니다.
청년 전용 버팀목전세자금
청년 전용 버팀목전세자금은 전세자금이 부족하고 주거 비용 부담이 있는 청년들에게 전세자금을 시중은행 보다 낮은 금리로 지원해주는 정부대출 상품입니다.
- 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.45억 이하 무주택 세대주
- 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하, 신혼가구인 경우는 7.5천만원 이하
- 만19세 ~ 만34세 이하 세대주 및 예비세대주
- 금리 - 연 1.8% ~ 2.7% (소득별 상이-부부합산 연소득 표 확인)
- 한도 - 최대 2억원 이내까지 (임차 보증금의 80%)
- 기간 - 최초 2년 (4회연장, 최장 10년이용 가능)
- 임차보증금 : 3억원 이하
- 상환방식 : 일시금 상환 OR 혼합상환
- 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함)
- 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수 구분 / 전입신고가 가능한 경우에 한함)
(단, 만25세미만 단독세대주인 경우 60㎡ 이하 주택) - 쉐어하우스는 면적 제한 없음
신혼부부 전용 전세자금
전세자금이 부족한 신혼부부에게 시중은행 보다 낮은 금리로 지원해주는 신혼부부 전용 전세자금 정부대출 상품입니다. 버팀목 계열의 상품은 아니지만 버팀목과 같이 주택도시기금에서 운영합니다.
- 부부합산 연소득 7.5천만원 이하, 순자산가액 3.45억 이하 무주택 세대주 및 예비 세대주
- 신혼부부 - 혼인기간 7년이내 부부 OR 3개월 이내 결혼 예정자
- 금리 - 연1.5%~2.7% (소득별 상이 - 부부합산 연소득 표 확인)
- 한도 - 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 이내 (임차 보증금의 80%이내)
- 임차보증금 - 수도권 3억원 이하, 수도권 외 4억원 이하
- 최초 2년 (4회연장, 최장 10년 이후 연장 시점 기준 미성년 자녀 1명당 2년 연장)
- 상환방식 - 일시금상환 OR 혼합상환
- 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함)
채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수 구분가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함)
(단, 만25세미만 단독세대주인 경우 60㎡ 이하 주택) - 쉐어하우스는 면적 제한 없음
신생아특례 버팀목
신생아 특례 대출은 저출산 극복의 일환으로 주택도시보증공사(HUG)에서 내놓았습니다. 신생아 특례 대출은 '신생아 특례 버팀목'과 '신생아 특례 디딤돌' 두 종류가 있는데 이 글에서는 '신생아 특례 버팀목'을 알아보겠습니다.
- 대상 - 부부합산 연소득 1.3억원 이하, 순자산가액 3.45억 이하 무주택 세대주
접수 기준일 2년 이내 출산한 무주택 세대주 (2023.1.1 이후 출생아 부터 가능) - 금리 - 연 1.1% ~ 3.0% (소득별 OR 출산 자녀 수에 따라 차등 및 우대 혜택-표 확인)
- 임차보증금 - 수도권 5억원 이하, 수도권 외 4억원 이하
- 한도 - 최대 3억원
- 2자녀 이상 가구 - 수도권(서울,인천,경기) 3억원, 수도권 외 2억원
- 기간 - 최초 2년 (5회연장 가능, 최장 12년이용)
- 상환방식 - 일시금 상환 OR 혼합상환
- 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함),
채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함) - 쉐어하우스는 면적 제한 없음
버팀목 전세 자금(일반)
근로자 및 서민의 주거안정을 위해 시중은행 보다 낮은 금리로 지원해주는 주택도시기금 상품입니다.
- 대상 - 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.45억 이하 무주택 세대주 및 예비세대주
- 금리 - 연 2.1% ~ 2.9% (소득별 상이 - 금리표 확인)
- 한도 - 최대 1.2억원 / 수도권 외 0.8억원 이내
(2자녀 이상 가구 - 수도권 3억원, 수도권 외 2억원) - 기간 - 최초 2년 (4회연장 가능, 최장 10년이용)
- 임차보증금
- 수도권 3억원 이하, 수도권 외 2억원 보증금의 70% 이내
- 2자녀 이상 가구 수도권 4억원, 수도권 외 3억원 - 상환방식 - 일시금 상환 OR 혼합상환
- 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함),
채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함) - 쉐어하우스는 면적 제한 없음
신청방법
버팀목 전세 자금 신청방법은 주택도시기금 기금e든든 웹사이트에서 신청하거나 수탁은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한)에 방문 하셔서 신청하는 2가지 방법이 있습니다.
★다음 포스팅에서는 기금e든든 웹사이트에서 상세하게 신청 하는 방법과 각 지원 상품별 구비서류를 알아보겠습니다. 그럼 다음 포스팅에서 만나요~!!